Cấp đổi sổ đỏ phường Cát Lái là nhu cầu của rất nhiều chủ đất khu Quận 2 cũ đang giữ sổ cấp từ những năm 2000, chưa có tọa độ, chưa cập nhật quy hoạch mới. Hồ sơ dưới đây là một khách hàng như vậy: tìm hiểu trên mạng, hỏi giá vài nơi, cuối cùng chọn Đông Gia Phát.
Khách hỏi nhiều nơi, vì sao chọn Đông Gia Phát?
Khách có lô đất 176,6 m² góc đường số 28, gần đường Lê Đình Quản, phường Cát Lái. Sổ đỏ cấp năm 2004 vẫn có giá trị nhưng không có tọa độ, phần lộ giới lại tính theo quy hoạch từ năm đó. Khách muốn đổi sổ đỏ sang sổ hồng mẫu mới để biết rõ đất của mình còn bao nhiêu, nằm trong lộ giới bao nhiêu.
Khách liên hệ vài công ty tìm được trên mạng để so sánh. Khi gọi cho Đông Gia Phát, khách được tư vấn cụ thể ngay qua điện thoại, được gửi xem các hồ sơ thực tế công ty đã làm quanh Cát Lái, Bình Trưng, An Khánh, và nhận báo giá trọn gói tốt hơn những nơi đã hỏi. Khách quyết định ký hợp đồng ngay trong tuần.
Quy trình cấp đổi sổ đỏ phường Cát Lái trọn gói
Bước 1: Tư vấn, kiểm tra pháp lý và quy hoạch
Chuyên viên kiểm tra sổ gốc, tra cứu quy hoạch phân khu mới nhất của khu đất. Khách biết trước hồ sơ cần gì, mất bao lâu, chi phí bao nhiêu, tất cả ghi rõ trong hợp đồng.
Bước 2: Đo vẽ cấp đổi sổ đỏ phường Cát Lái
Kỹ sư trắc địa ra hiện trường đo ranh đất, xác định tọa độ VN-2000 cho 10 điểm góc ranh và đối chiếu ranh lộ giới của cả hai hướng đường số 28. Với lô đất góc như thế này, đo vẽ cấp đổi sổ đỏ phường Cát Lái phải cực kỳ chính xác, vì chỉ lệch vài chục phân là diện tích trong lộ giới đã thay đổi.
Bước 3: Duyệt mảnh trích đo bản đồ địa chính
Bản vẽ được biên tập thành Bản vẽ sơ đồ nhà đất (Mảnh trích đo bản đồ địa chính) phục vụ cấp giấy chứng nhận, khách ký xác nhận và được Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Thủ Đức kiểm tra, duyệt. Kết quả đối chiếu rất đáng chú ý:
| Hạng mục | Theo giấy tờ pháp lý | Theo hiện trạng đo đạc |
|---|---|---|
| Tổng diện tích | 176,6 m² | 176,6 m² |
| Phần trong lộ giới | 76,4 m² | 60,5 m² |
| Phần ngoài lộ giới | 100,2 m² | 116,1 m² |
| Hiện trạng sử dụng | Sân 172,2 m², nhà ở 4,4 m² | Đất trống 176,6 m² |
| Tọa độ | Không có | Bảng tọa độ VN-2000, 10 điểm |
Theo quy hoạch phân khu 1/2000 Phân khu số 7 (Quyết định 8254/QĐ-UBND ngày 15/06/2025), lộ giới đường số 28 là 12 m hướng Tây Nam và 13 m hướng Đông Nam. Nhờ cập nhật quy hoạch mới, phần đất ngoài lộ giới của khách tăng thêm 15,9 m², tức phần đất sử dụng ổn định, không bị ảnh hưởng khi mở đường nhiều hơn so với sổ cũ.
Bước 4: Thủ tục cấp đổi sổ đỏ và nhận sổ hồng mới
Sau khi bản vẽ được duyệt, công ty Đông Gia Phát thay khách nộp thủ tục cấp đổi sổ đỏ gồm đơn đăng ký biến động, sổ gốc và mảnh trích đo đã duyệt, theo dõi hồ sơ đến khi nhận sổ hồng mới và bàn giao tận tay. Khách chỉ đi ký những giấy tờ bắt buộc.
Vì sao nên chọn dịch vụ cấp đổi sổ đỏ của Đông Gia Phát?
- Làm nhiều hồ sơ tại Cát Lái và Quận 2 cũ. Đông Gia Phát nắm rõ quy hoạch, lộ giới từng tuyến đường, từ Nguyễn Thị Định, Lê Đình Quân đến các đường số nhỏ trong khu dân cư. Hồ sơ chuẩn ngay từ lần nộp đầu.
- Giá tốt, minh bạch. Đội kỹ sư riêng, không qua trung gian nên chi phí thấp hơn mặt bằng chung. Giá ghi trong hợp đồng, thanh toán theo tiến độ, không phát sinh.
- Trọn gói, nhanh. Từ tư vấn, đo đạc, lập bản vẽ, duyệt nội nghiệp đến nộp hồ sơ, nhận sổ, khách chỉ cần một đầu mối. Rất nhiều khách đã dùng dịch vụ cấp đổi sổ đỏ của Đông Gia Phát và giới thiệu thêm người thân, hàng xóm.
Đang so sánh giá cấp đổi sổ đỏ phường Cát Lái? Gọi Đông Gia Phát
Nếu bạn có sổ đỏ cũ không tọa độ, sổ hết trang, phần lộ giới chưa cập nhật quy hoạch mới, hay muốn biết đất mình thực sự còn bao nhiêu mét ngoài lộ giới, hãy gọi Đông Gia Phát trước khi quyết định. Bạn sẽ được xem hồ sơ thực tế, báo giá rõ ràng và so sánh thoải mái.
📞 Hotline/Zalo: 0903 84 19 68
🏢 Văn phòng: 156 Đại lộ 2, phường Phước Long, TP.HCM
Chụp ảnh sổ gửi qua Zalo, kỹ sư Đông Gia Phát sẽ gọi lại tư vấn và báo giá cấp đổi sổ đỏ phường Cát Lái miễn phí ngay trong ngày.
Xem thêm
[Uy Tín] Dịch Vụ Hoàn Công Nhà Ở Quận 2 Trọn Gói, Có Sổ Nhanh
Các trường hợp xây nhà sai giấy phép sẽ bị xử phạt
Đo vẽ chuyển mục đích sử dụng đất Quận 2 – Bình Trưng: Thêm 36,9m² ODT
