Thửa đất trống sau tháo dỡ: ranh thật nằm ở đâu?
Khi căn nhà cũ đã tháo dỡ, thứ còn lại chỉ là mặt bằng ngổn ngang gạch vụn và những bức tường nhà hàng xóm bao quanh. Lúc này chủ đất rất khó tự trả lời: góc đất thực sự nằm chỗ nào, phần nào là đất của mình?
Đó là tình huống của một khách hàng tại hẻm đường Nguyễn Văn Khối, phường 11, quận Gò Vấp cũ. Từ 01/7/2025, phường 8 và phường 11 của quận Gò Vấp đã sáp nhập thành phường Thông Tây Hội, TP.HCM. Khách có sổ hồng với bảng tọa độ VN-2000 gồm 13 điểm góc ranh, và tìm đến dịch vụ đo đạc cắm mốc Gò Vấp của Đông Gia Phát để xác định ranh giới đất trước khi bắt đầu các bước tiếp theo.
Đo đạc cắm mốc phường Thông Tây Hội: kỹ sư Tuấn và kỹ sư Hùng tại hiện trường
Hôm qua, kỹ sư Huỳnh Quốc Tuấn và kỹ sư Hùng của Đông Gia Phát có mặt tại lô đất. Hai kỹ sư sử dụng máy GPS RTK, thiết bị định vị vệ tinh cho độ chính xác cao ngay tại hiện trường.
Các bước thực hiện:
- Kiểm tra mặt bằng, đặt máy. Kỹ sư chọn vị trí thu tín hiệu tốt, khởi tạo máy theo hệ tọa độ VN-2000, cùng hệ với tọa độ trên sổ.
- Dò từng điểm góc ranh. Lần lượt 13 điểm được đưa từ sổ xuống đất. Tại các góc sát tường, kỹ sư dựng sào sát chân tường để lấy đúng vị trí.
- Đánh số và ghi chú tại chỗ. Mỗi điểm được sơn đỏ, đánh số trùng với số hiệu điểm trên sổ (4, 5, 6, 7…). Chỗ nào tường hiện trạng không khớp với ranh theo sổ, kỹ sư ghi luôn khoảng lệch và mũi tên chỉ hướng trên tường.
- Bàn giao cho chủ đất. Kỹ sư chỉ từng điểm, giải thích các ký hiệu để chủ đất và người thi công đọc được ngay.
Kết quả: chủ đất có trước mặt ranh giới thật của thửa đất, đúng theo pháp lý trên sổ, không phải đoán theo tường nhà hàng xóm.
Vì sao không nên tự đo bằng thước dây?
Nhiều người nghĩ chỉ cần cầm sổ, kéo thước theo kích thước cạnh là xác định được ranh. Với thửa đất nhiều góc, nhiều cạnh ngắn như lô đất ở Thông Tây Hội, sai số dồn qua từng cạnh sẽ ngày càng lớn. Đến góc cuối, ranh có thể lệch hàng chục centimet.
Đo đạc cắm mốc bằng tọa độ thì khác: mỗi điểm được xác định độc lập, điểm nào cũng đúng vị trí ghi trên sổ.
Vì sao chọn dịch vụ đo đạc cắm mốc của Đông Gia Phát?
- Kỹ sư trắc địa trực tiếp đi đo, xử lý tốt thửa nhiều cạnh, hẻm nhỏ, mặt bằng chật.
- Máy GPS RTK hiện đại, thường xong trong một buổi.
- Ký hiệu rõ ràng tại hiện trường, chủ nhà và thầu đọc hiểu ngay.
- Chi phí thấp – Báo giá trước qua Zalo, chỉ cần gửi ảnh sổ.
Dịch vụ đo đạc cắm mốc Gò Vấp của Đông Gia Phát phục vụ cả 6 phường mới: Hạnh Thông, An Nhơn, Gò Vấp, An Hội Đông, Thông Tây Hội, An Hội Tây, và toàn TP.HCM.
PHÍ THẤP NHƯNG AN TÂM CẢ ĐỜI
Bạn sẵn sàng bỏ ra hàng tỷ đồng để mua đất, hàng trăm triệu để xây nhà. Vậy tại sao lại để cả khoản đầu tư đó phụ thuộc vào một sợi thước dây và vài phỏng đoán?
Một lần xây lấn ranh, bạn có thể bị kiện, bị buộc đập bỏ công trình, mất hòa khí với hàng xóm nhiều năm. Một lần xây lùi vào trong, bạn mất vĩnh viễn phần đất mình đã trả tiền mua. Sai một lần, không thể sửa lại.
Trong khi đó, chi phí cắm mốc chỉ bằng một phần rất nhỏ so với giá trị mảnh đất. Phí thấp, làm một lần, an tâm cả đời.
👉 Đừng chờ đến khi đã đổ móng mới lo. Gọi ngay hôm nay để giữ trọn từng centimet đất của bạn!
📞 Hotline/Zalo: 0903 84 19 68: gửi ảnh sổ, nhận báo giá ngay trong ngày
⚡ Hẹn lịch nhanh, kỹ sư có mặt tận nơi tại Gò Vấp và toàn TP.HCM
Đông Gia Phát: dịch vụ đo đạc cắm mốc Gò Vấp tận tâm, chính xác đến từng centimet.
Xem thêm
Hoàn công nhà có phải đóng thuế không? Bao nhiêu?
Thủ Tục Tách Thửa Đất Cho Con Mới Nhất 2026 Và Cách Điền Mẫu Đơn
Đo vẽ chuyển mục đích sử dụng đất Quận 2 – Bình Trưng: Thêm 36,9m² ODT
