Miếng đất để lâu năm, cỏ dại phủ kín, hàng rào tôn dựng tạm mỗi bên một kiểu — đến lúc cần xây dựng hay sang nhượng thì chủ đất mới phát hiện ranh thực tế không khớp với sổ. Đo đạc xác định ranh giới đất chính là bước đầu tiên phải làm để biết chính xác đất của mình nằm ở đâu, rộng bao nhiêu, có bị lấn chiếm hay không. Đông Gia Phát vừa hoàn tất đo đạc, cắm mốc và bàn giao mặt bằng đã san lấp cho khách hàng tại đường Bưng Ông Thoàn, phường Long Trường, HCM (phường Phú Hữu, Quận 9 cũ)
1. Khi nào cần đo đạc xác định ranh đất?
Không phải chờ đến lúc tranh chấp mới cần đo. Bạn nên đo đạc xác định ranh đất trong các trường hợp sau:
- Trước khi mua bán, chuyển nhượng để kiểm tra diện tích thực tế so với sổ.
- Trước khi xin giấy phép xây dựng, làm móng, dựng hàng rào.
- Khi hàng xóm xây tường, đổ đất lấn sang phần đất của mình.
- Khi làm thủ tục tách thửa, hợp thửa, hoàn công, cấp đổi sổ.
- Trước khi thuê xe cơ giới san lấp mặt bằng — tránh san lấn sang đất người khác.
2. Quy trình dịch vụ đo đạc ranh giới thửa đất Long Trường, Quận 9 tại Đông Gia Phát
2.1 Quy trình của Đông Gia Phát gồm 5 bước, thời gian đo tại hiện trường thường chỉ trong một buổi:
- Tiếp nhận thông tin: khách gửi sổ hồng, bản vẽ cũ hoặc số tờ – số thửa qua Zalo, chúng tôi tra cứu trước và báo giá ngay.
- Trích lục bản đồ địa chính: lấy tọa độ ranh pháp lý theo hệ VN-2000 làm cơ sở đối chiếu.
- Đo đạc hiện trạng: sử dụng máy toàn đạc điện tử và máy GNSS RTK, sai số centimet, đo cả phần bị che khuất bởi cây cối, tôn rào.
- Cắm mốc ranh: đóng cọc bê tông sơn đỏ – trắng tại các đỉnh ranh, đánh số thứ tự rõ ràng để chủ đất và hàng xóm cùng nhìn thấy.
- Bàn giao hồ sơ: bản vẽ hiện trạng vị trí kèm biên bản bàn giao mốc có chữ ký các bên liên quan, dùng được cho hồ sơ pháp lý về sau.
2.2 San lấp mặt bằng trọn gói sau khi có ranh chuẩn
Sau khi mốc ranh đã được xác lập, đội thi công mới đưa máy vào làm mặt bằng — đúng ranh, không dư, không thiếu. Dịch vụ đo đạc và san lấp đi cùng nhau giúp chủ đất tiết kiệm được một lần thuê nhân công và tránh rủi ro phải đào lại.
Phần việc san lấp bao gồm: phát quang cây cỏ, tháo dỡ công trình tạm, bóc lớp đất hữu cơ, vận chuyển xà bần – đất – cát san nền, dùng máy đào và lu lèn tạo cao độ theo yêu cầu, đồng thời tính toán hướng thoát nước để mặt bằng không đọng nước sau mưa.
Công ty Đông Gia Phát chuyên dịch vụ đo đac, thủ tục pháp lý nhà đất như: dịch vụ hoàn công, cấp đổi sổ đỏ sang sổ hồng, tách thửa đất – hợp thửa, chuyển nhượng nhanh, ……uy tín tại Quận 2, Quận 9, Thủ Đức, HCM được nhiều khách hàng khu vực ưu tiên lựa chọn vì CHI PHÍ RẺ – THỦ TỤC NHANH CHÓNG.
Bạn đang cần dịch vụ đo đạc ranh giới thửa đất Long Trường hoặc muốn san lấp mặt bằng chuẩn bị xây dựng? Gọi điện/ nhắn Zalo 0779687878 hoặc 0903841968 cho Đông Gia Phát kèm số tờ – số thửa, chúng tôi kiểm tra và báo giá miễn phí trong 15 phút.
Xem thêm
Dịch Vụ Đo Đạc Xác Định Ranh Đất Phường Long Bình Và Cắm Cọc Mốc Bê Tông
Bàn giao bản vẽ hiện trạng nhà đất và sổ hồng cấp đổi tại phường Hiệp Bình (TP.HCM)
Đo đạc kiểm tra hiện trạng ranh đất xin phép xây dựng tại phường Tăng Nhơn Phú, TP.HCM
Đo Đạc Lập Bản Vẽ Cấp Đổi Sổ Đỏ: Khi Nào Bắt Buộc Phải Có?
