Cấp đổi sổ hồng phường Long Bình không phải lúc nào cũng phải đo đạc lại từ đầu. Có những hồ sơ chỉ cần kiểm tra kỹ sổ cũ, xin trích lục bản vẽ đã có sẵn là đủ điều kiện nộp. Hồ sơ dưới đây là một trường hợp như vậy: khách vừa chuyển nhượng nhà, vừa phải cấp đổi vì sổ hết chỗ, và Đông Gia Phát giúp khách làm cả hai việc cùng lúc mà không tốn tiền đo vẽ.
Sổ hết chỗ cập nhật, muốn chuyển nhượng buộc phải cấp đổi
Căn nhà nằm trong hẻm 90 ra đường số 16, khu phố Vĩnh Thuận, phường Long Bình, Quận 9 cũ. Sổ hồng do UBND Quận 9 cấp đổi ngày 09/12/2013, diện tích đất 50,0 m², đất ở đô thị, nhà 1 tầng tường gạch mái tôn.
Qua nhiều năm, cuốn sổ đã ghi nhận các lần chuyển nhượng, cập nhật năm 2016, 2017 và 2021. Trang IV kín chỗ, tờ trang bổ sung số 01 kèm theo cũng đã hết dòng. Khi chủ nhà ký hợp đồng chuyển nhượng cho người mua mới, văn phòng đăng ký đất đai không còn chỗ để ghi nhận sang tên. Lúc này, cấp đổi sổ hồng phường Long Bình là bắt buộc.
Khách lo làm chuyển nhượng xong mới đi cấp đổi thì mất thời gian gấp đôi, lại nghe nói cấp đổi phải đo vẽ lại, tốn thêm chi phí. Vì vậy khách tìm đến Đông Gia Phát.
Khi nào không cần đo vẽ cấp đổi sổ hồng?
Nhiều người nghĩ cứ cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng là phải thuê đơn vị đo vẽ cấp đổi sổ hồng. Thực tế, kỹ sư Đông Gia Phát kiểm tra sổ và nhận thấy:
- Sổ cấp năm 2013 đã có bảng tọa độ VN-2000 đầy đủ 7 điểm góc ranh, không phải loại sổ cũ chỉ ghi kích thước cạnh.
- Ranh lộ giới hẻm 90 (2,50 m) đã được thể hiện trên sơ đồ, đối chiếu với quy hoạch hiện hành không có thay đổi.
- Hiện trạng nhà đất không xây thêm, không sửa chữa, ranh với hàng xóm giữ nguyên.
Khi cả ba điều kiện trên đều thỏa, không cần đo đạc mới. Công ty Đông Gia Phát chỉ cần xin trích lục bản vẽ đã lưu trong hồ sơ địa chính để làm thành phần hồ sơ cấp đổi. Khách tiết kiệm được toàn bộ chi phí đo vẽ, kiểm tra nội nghiệp và rút ngắn đáng kể thời gian.
Tuy nhiên, việc có cần đo đạc, lập bản vẽ sơ đồ nhà đất lại hay không phải do người có chuyên môn đánh giá, nếu không hồ sơ rất dễ bị trả lại.
| Tiêu chí | Hồ sơ phải đo vẽ lại | Hồ sơ chỉ cần trích lục |
|---|---|---|
| Tọa độ trên sổ cũ | Không có | Đã có tọa độ VN-2000 |
| Lộ giới, quy hoạch | Đã thay đổi | Không thay đổi |
| Hiện trạng nhà đất | Xây thêm, sửa chữa, ranh thay đổi | Giữ nguyên như trên sổ |
| Chi phí, thời gian | Thêm phí đo vẽ, chờ duyệt bản vẽ | Tiết kiệm phí đo vẽ, nhanh hơn |
Khách tiết kiệm được gì khi không phải đo vẽ lại?
Một hồ sơ cấp đổi phải đo vẽ thông thường sẽ đi qua nhiều công đoạn: kỹ sư khảo sát hiện trường, đo ranh, đo nhà, biên tập bản vẽ, nộp kiểm tra nội nghiệp, chờ duyệt, có khi phải chỉnh sửa và nộp lại. Hồ sơ cấp đổi sổ hồng phường Long Bình của khách bỏ qua được toàn bộ những bước này:
- Tiết kiệm chi phí: không mất phí đo đạc hiện trạng, phí lập bản vẽ, phí kiểm tra nội nghiệp. Khách chỉ trả chi phí xin trích lục và dịch vụ nộp hồ sơ.
- Tiết kiệm thời gian: không phải chờ lịch kỹ sư ra hiện trường, không phải chờ duyệt bản vẽ. Hồ sơ đi thẳng vào bước nộp cấp đổi, rút ngắn thời gian đáng kể.
- Không phải đi lại, không phải hẹn hàng xóm: không đo đạc thì không cần chủ nhà có mặt dẫn ranh, không cần mời các nhà xung quanh xác nhận.
- Không làm chậm giao dịch: người mua không phải chờ lâu, hợp đồng chuyển nhượng hoàn tất đúng tiến độ hai bên đã thống nhất.
Đây là lý do khách hài lòng: cùng một kết quả là sổ mới đứng tên người mua, nhưng chi phí thấp hơn và nhanh hơn nhiều so với cách làm thông thường.
Thủ tục cấp đổi sổ hồng kết hợp chuyển nhượng tại Đông Gia Phát ở Quận 9.
Bước 1: Kiểm tra sổ và tư vấn phương án
Chuyên viên đối chiếu sổ cũ, tra cứu quy hoạch và xác định hồ sơ cấp đổi sổ hồng phường Long Bình này thuộc trường hợp chỉ cần trích lục. Khách được báo giá trọn gói cho cả hai việc, ghi rõ trong hợp đồng.
Bước 2: Xin trích lục bản vẽ
Đông Gia Phát thay khách xin trích lục bản vẽ tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai, khách không phải đi lại.
Bước 3: Nộp hồ sơ chuyển nhượng và cấp đổi cùng lúc
Sau khi hai bên ký hợp đồng chuyển nhượng có công chứng, Đông Gia Phát nộp thủ tục cấp đổi sổ hồng đồng thời với đăng ký sang tên, kèm sổ gốc, trang bổ sung và trích lục bản vẽ. Một lần nộp, hai việc cùng được giải quyết.
Bước 4: Nhận sổ mới đứng tên người mua
Kết quả cấp đổi sổ hồng phường Long Bình: Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai cấp sổ mới đứng tên bên nhận chuyển nhượng, ghi phường Long Bình, TP.HCM. Thông tin thửa đất 50,0 m², nhà ở riêng lẻ 50,0 m² và sơ đồ tọa độ giữ nguyên như sổ cũ, trang ghi thay đổi trống hoàn toàn cho các giao dịch sau.
Vì sao chọn Đông Gia Phát khi cấp đổi sổ hồng phường Long Bình?
- Chỉ đo khi thật sự cần, tiết kiệm tối đa cho khách. Nhiều nơi mặc định hồ sơ nào cũng phải đo vẽ để thu thêm phí. Đông Gia Phát kiểm tra kỹ sổ, quy hoạch và hiện trạng trước. Hồ sơ đủ điều kiện dùng trích lục, khách được tư vấn ngay để tiết kiệm cả chi phí lẫn thời gian đo vẽ.
- Trọn gói, chi phí thấp. Đội kỹ sư và chuyên viên pháp lý riêng, không qua trung gian, giá ghi trong hợp đồng, không phát sinh.
- Rành khu Quận 9 cũ. Đông Gia Phát đã làm rất nhiều hồ sơ cấp đổi sổ đỏ, sổ hồng, hoàn công nhà ở, tách thửa đất, xin chuyển mục đích sử dụng đất,…. tại Long Bình, Long Thạnh Mỹ, Phước Long, Long Trường và được khách tin tưởng giới thiệu.
Gọi ngay để được kiểm tra sổ miễn phí
Bạn sắp chuyển nhượng mà sổ đã hết chỗ? Bạn đang phân vân có cần đo vẽ lại hay không?
Đừng vội thuê đo đạc, có thể bạn đang trả tiền cho một việc không cần làm. Hãy gửi ảnh sổ cho Đông Gia Phát, kỹ sư sẽ kiểm tra và cho bạn biết hồ sơ cấp đổi sổ hồng phường Long Bình của mình có thể làm theo cách tiết kiệm nhất hay không.
📞 Hotline/Zalo: 0903 84 19 68
🏢 Văn phòng: 156 Đại lộ 2, phường Phước Long, TP.HCM
Kiểm tra sổ và báo giá miễn phí, tư vấn trong ngày. Hồ sơ nhanh, trọn gói, đúng việc, đúng giá.
Xem thêm
Cấp Đổi Sổ Đỏ Phường Long Trường: Sổ Cũ 2000 [Hồ Sơ Thật]
Cấp Đổi Sổ Đỏ Diện Tích Đất Tăng Thêm 20m2 Quận 9
Dịch vụ đo đạc đất đai Phường Long Bình: Xác định ranh đất Quận 9
