Làm xong thủ tục khai nhận di sản thừa kế, nhiều gia đình nghĩ rằng chỉ cần mang hồ sơ lên nộp là xong. Nhưng với những cuốn sổ đỏ cũ không có tọa độ, còn một bước nữa không thể bỏ qua: đo vẽ đổi sổ Quận 9 để có bản vẽ đã được cơ quan nhà nước duyệt. Câu chuyện dưới đây là một khách hàng của công ty Đông Gia Phát ở phường Phước Long đã gặp đúng tình huống này.
Khai nhận thừa kế xong, lên phường mới biết thiếu bản vẽ
Gia đình khách có căn nhà trên một con đường số gần Đỗ Xuân Hợp, thuộc phường Phước Long A cũ, nay là phường Phước Long. Sổ đỏ đứng tên người đã mất, cấp năm 2004. Các anh chị em trong nhà đã hoàn tất việc khai nhận di sản thừa kế, giấy tờ công chứng đầy đủ.
Khách cầm toàn bộ hồ sơ cùng sổ đỏ gốc lên bộ phận một cửa để hỏi thủ tục cấp đổi sang tên người thừa kế. Cán bộ kiểm tra và cho biết hồ sơ còn thiếu bản vẽ sơ đồ hiện trạng nhà đất đã được duyệt. Sổ cấp năm 2004 không có tọa độ, cần đo vẽ lại theo hiện trạng. Cán bộ hướng dẫn khách về thuê công ty đo đạc làm bản vẽ, khi có bản vẽ duyệt mới nộp hồ sơ được.
Khách lên mạng tìm, thấy Đông Gia Phát có nhiều hồ sơ thực tế ở Quận 9 cũ, liền đến thẳng văn phòng để được tư vấn và ký hợp đồng đo vẽ đổi sổ Quận 9 phục vụ thừa kế.
Vì sao hồ sơ thừa kế lại cần bản vẽ sơ đồ hiện trạng?
Khi người thừa kế được cấp sổ mới, thông tin trên sổ phải đúng với hiện trạng thực tế. Sổ cũ năm 2004 chỉ ghi kích thước cạnh, nhà có thể đã sửa chữa, quy hoạch và lộ giới có thể đã thay đổi. Bản vẽ sơ đồ hiện trạng (Phiếu đo đạc chỉnh lý thửa đất) giúp cơ quan đăng ký đất đai có số liệu chính xác về:
- Ranh giới, tọa độ từng góc thửa đất theo hệ VN-2000.
- Diện tích đất thực tế, phần trong và ngoài lộ giới.
- Căn nhà trên đất: diện tích xây dựng, diện tích sàn, số tầng, kết cấu.
Bản vẽ này người dân không tự làm và tự nộp được. Chỉ công ty đo đạc có chức năng mới được đo, lập bản vẽ và nộp hồ sơ duyệt, kèm giấy giới thiệu của đơn vị.
| Thành phần | Ai chuẩn bị |
|---|---|
| Văn bản khai nhận, phân chia di sản thừa kế đã công chứng | Gia đình người thừa kế |
| Sổ đỏ gốc, giấy tờ tùy thân của người thừa kế | Gia đình người thừa kế |
| Bản vẽ sơ đồ hiện trạng nhà đất đã được duyệt | Công ty đo đạc (Đông Gia Phát) |
| Đơn đăng ký biến động đất đai | Người thừa kế ký, có thể nhờ hỗ trợ soạn |
Đông Gia Phát đo vẽ đổi sổ Quận 9 cho khách như thế nào?
Tư vấn và ký hợp đồng ngay tại văn phòng
Chuyên viên xem sổ gốc, hồ sơ thừa kế, giải thích vì sao phường yêu cầu bản vẽ, báo giá và thời gian cụ thể. Khách ký hợp đồng ngay trong buổi tư vấn.
Đo đạc hiện trường
Kỹ sư Đông Gia Phát ra hiện trường, dùng máy định vị GPS RTK đặt tại từng trụ cổng, góc tường để xác định tọa độ góc ranh. Con hẻm nhỏ, nhiều dây điện và nhà liền kề, nên mỗi điểm đo đều được kiểm tra kỹ để không lệch ranh với nhà bên cạnh.
Đo hiện trạng căn nhà
Bên trong, kỹ sư dùng máy đo khoảng cách laser đo từng bức tường, từng phòng để xác định diện tích xây dựng và diện tích sàn thực tế. Đây là số liệu sẽ được thể hiện trên sổ mới của người thừa kế.
Biên tập và nộp duyệt bản vẽ
Số liệu được biên tập thành bản vẽ sơ đồ hiện trạng theo mẫu mới, đối chiếu với hồ sơ địa chính và quy hoạch, sau đó Đông Gia Phát nộp duyệt. Khi bản vẽ được ký duyệt, khách nhận bản vẽ để nộp cùng hồ sơ thừa kế, cấp đổi sổ.
Vì sao khách chọn công ty đo đạc Đông Gia Phát?
- Rành khu Quận 9 cũ: văn phòng đặt ngay tại phường Phước Long, đã đo vẽ rất nhiều hồ sơ ở Phước Long, Long Bình, Long Trường, Long Phước, Tăng Nhơn Phú.
- Thiết bị hiện đại: máy GPS RTK, máy đo laser cho số liệu chính xác, hạn chế bị trả bản vẽ.
- Giá rõ ràng: ghi trong hợp đồng, không phát sinh.
- Hỗ trợ trọn gói nếu cần: ngoài đo vẽ, Đông Gia Phát có thể hỗ trợ nộp hồ sơ cấp đổi, nhận sổ và giao tận tay.
Cần đo vẽ đổi sổ Quận 9 để làm thừa kế? Gọi ngay Đông Gia Phát
Nếu bạn vừa khai nhận thừa kế xong và được phường báo thiếu bản vẽ, đừng để hồ sơ nằm chờ. Đông Gia Phát nhận đo vẽ đổi sổ Quận 9 phục vụ thừa kế, tư vấn và báo giá miễn phí dịch vụ cấp đổi sổ đỏ sang sổ hồng mới ngay khi bạn gửi ảnh sổ.
📞 Hotline/Zalo: 0903 84 19 68
🏢 Văn phòng: 156 Đại lộ 2, phường Phước Long, TP.HCM
Gọi điện, nhắn Zalo hoặc ghé trực tiếp văn phòng để được tư vấn ngay trong ngày.
